Wir würden gerne zusätzliche Cookies setzen, um zu verstehen, wie Sie GOV.UK verwenden, um Ihre Einstellungen zu speichern und die Behördendienste zu verbessern.
Sie haben zusätzliche Cookies akzeptiert.Sie haben optionale Cookies deaktiviert.Sie können Ihre Cookie-Einstellungen jederzeit ändern.
Diese Veröffentlichung ist für die Verwendung durch Assessoren bestimmt.Es kann Links zu internen Ressourcen enthalten, die für diese Version nicht verfügbar sind.
Diese Klasse umfasst alle Bereiche der Telekommunikation und des Rundfunks.Hauptrichtungen:
Die Gesamtverantwortung für die Bewertungsmethodik liegt bei der Utilities, Transportation and Telecommunications (UTT) Group der National Assessment Authority.Regionale Bewertungseinheiten (RVUs) sind für alle oben aufgeführten Arten von Einzellisteneinträgen verantwortlich (Erstellen, Verwalten und Lösen von Check Challenges).
Das Mast Level Coordination Team (CCT) und UTT sind für die Sicherstellung einer effektiven Koordination verantwortlich.Der CCT-Mast ist die erste Anlaufstelle für direkte Wartungs- oder Installationsarbeiten.CTT und UTT werden Praxishinweise zur Verfügung stellen, die die Grundlage der Bewertung für die Neubewertung beschreiben, und die notwendigen Empfehlungen während der Lebensdauer der Bewertungsliste aussprechen.Sozialarbeiter sind zuständig für:
Vererbung liegt vor, wenn die vier Hauptelemente des zu beurteilenden Berufs vorhanden sind.Der Beruf sollte real, außergewöhnlich und nützlich sein, nicht vergänglich.Eine detaillierte Erörterung der Grundsätze finden Sie im Einstufungsleitfaden: Teil 3 Teil 1 – Teil C Vererbung (Absatz 3).
Darüber hinaus sollten bei Überlegungen zur Etablierung der Mastgenetik die Bestimmungen der Out-of-Country Rating Regulations (Telecommunications Equipment) (England) 2000 (SI 2000 No. 2421) gelten.Siehe Abschnitt 5.2 unten.
Telekommunikationsstandorte sind eine Vererbungsklasse und unterliegen möglicherweise nicht den normalen Regeln der zu bewertenden Einheit.Diese Art der Vererbung wird als vorgeschriebene Vererbung bezeichnet.Siehe Bewertungshandbuch: Abschnitt 3, Teil 1.
Die Out-of-Country Ratings (Telecommunications Equipment) (UK) Regulations 2000 (SI 2000 No. 2421) traten am 1. Oktober 2000 in Kraft. Sie gelten nur für das Telekommunikationserbe, das von Telekommunikationsgeräten belegt wird.Diese Regelung ermöglicht es Ihnen, alle Standortbenutzer an einem Standort zusammenzufassen, der nur von Telekommunikationsgeräten belegt ist.In diesen Fällen gilt der Hauptbetreiber bzw. „Sponsor“ der Website als steuerpflichtiger Leasingnehmer.Die Veranstaltungsregeln gelten nur für Einrichtungen, die von zwei oder mehr Betreibern belegt werden, die nicht Teil desselben Joint Ventures sind.
Die Regeln spielen eine Rolle, wenn Telekommunikationsgeräte vorhanden sind, die für die zentrale Bestandsaufnahme bestimmt sind.Siehe Abschnitt 5.5 unten.
Am 1. April 2001 traten die Out-of-Country Ratings (Telecommunications Equipment) (Wales) Regulations (SI 2000 No. 3383) in Bezug auf die Local Rating List für Wales in Kraft.Es ist anders formuliert als die britischen Regeln, spiegelt aber die Wirkung wider.
Das Vorstehende macht Grundstückseigentümer oder Vermieter nicht gebührenpflichtig, sofern sie nicht im Telekommunikationsgeschäft tätig sind und das Grundstück, Gebäude oder Bauwerk für andere Zwecke als die Telekommunikation nutzen.
Wenn beispielsweise ein Krankenhaus einem Telekommunikationsbetreiber Platz macht, bleibt das Krankenhaus der primäre Nachfolger, aber es wird ein separater Kommunikationsnachfolger geschaffen.Die Nutzung der Telekommunikation schafft aufgrund ihrer von der primären Nutzung abweichenden Nutzung ein separates Erbe, das nicht ausschließlich von Telekommunikationsgeräten belegt ist und nicht primär zum Senden oder Empfangen von drahtlosen Signalen verwendet wird.
Besonders geeignet für Telegenetik.Seine Definition ist ein Standort, der ausschließlich mit der Telekommunikationsausrüstung eines Betreibers oder mehrerer Betreiber belegt ist;Und
Eine Aggregation ist nicht zulässig, wenn sich Tele Communications Succession befindet oder eine Struktur ist, die der Host für andere Zwecke als das Bereitstellen oder Betreiben eines Standorts für Telekommunikationsgeräte verwendet.Das eigene Telekommunikationserbe bezieht sich auf das Erbe der Rundfunk- oder Mobiltelekommunikation.Dies gilt nicht für Festnetz- oder Glasfaservermittlung.
Der Ausschlusstest ignoriert das Vorhandensein von Hilfsmitteln, die beim normalen Betrieb eines Telekommunikationsknotens verwendet werden und zu Recht Teil des grundlegenden Telekommunikationserbes sein können.
Wenn jedoch der Gebäudeeigentümer das gesamte Dach an einen Telekommunikationsanbieter vermietet, der das Dach dann an einen einzelnen Betreiber untervermietet, der Mitglied des Standorts ist, wird der Standortanbieter zum Host für den primären Telekommunikationsnachfolger.Alle Benutzer der Site müssen in die Kontaktliste des Host-Providers der Site aufgenommen werden.
Ein einzelner Betreiberstandort ist ein Standort, an dem nur ein Betreiber Telekommunikationssignale ausstrahlt oder überträgt.Ein einzelner Betreiber kann immer noch bestehen, wenn ein Joint Venture aus zwei getrennten Netzbetreibern Signale für jeden darin enthaltenen Betreiber ausstrahlt.Die Website eines einzelnen Betreibers existiert auch dann, wenn die Website von einem Dritten bereitgestellt wird, der nicht von der Website sendet.
Wenn es mehrere Nicht-Joint-Venture-Betreiber gibt oder wenn ein dritter Infrastrukturanbieter sendet oder selbst sendet, wird die Telekommunikations-Site als gemeinsam genutzte Site oder „gehostete Site“ betrachtet.SI 2000 Nr. 2421 oder Wales Nr. 3383 beeinflussten die Betrachtung, wer der Vermieter und damit ein messbarer Mieter ist.
Die Definition eines Hosts in den relevanten SI bedeutet, dass der Anbieter oder Betreiber eines Telekommunikationsstandorts, der eine Zahlung für einen Standortanteil erhält oder zum Erhalt einer Zahlung berechtigt ist, der Steuerzahler des gesamten Telekommunikationserbes ist.
Die traditionelle Methode, bei der jeder Bediener seine eigene Ausrüstung (z. B. Kabel usw.) an die Struktur anschließt und seine eigene Gondel/Schrank installiert.
Ein Direktzugriffsnetz oder RAN-Sharing wird durch die Installation zusätzlicher elektronischer (nicht bewerteter) Ausrüstung erreicht.
Mobile Operator Random Access Networks (MORANs) installieren zusätzliche unbewertete elektronische Geräte gemeinsam, wodurch Übertragungen von zwei verschiedenen Mobilfunkbetreibern von demselben Gerätesatz ermöglicht werden.
Wenn die Website von zwei Betreibern desselben Joint Ventures unter Verwendung von MORAN-Technologie verwendet wird, werden keine Zusätze zu dieser Vereinbarung über die gemeinsame Nutzung vorgenommen.
Wenn ein Telekommunikationsknoten Telekommunikationsgeräte enthält, für die ein zentraler Bewertungslistenagent angegeben ist, und dieser zentrale Bewertungslistenagent kein Host ist, werden seine Geräte als „ausgeschlossene Geräte“ betrachtet.Von der Aggregation ausgeschlossen.Benutzer der zentralen Liste sollten bei der Bewertung einer gehosteten Website nicht berücksichtigt werden.
Eine zentrale Liste von Telekommunikationsgeräten an einem Host-Standort kann eine einzige Vererbung bilden.Ein Beauftragter teilt sich eine Site mit einem anderen Beauftragten, der der Host der Haupttelekommunikationskontinuität ist.
Während die Ausrüstung des Eigentümers des zentralen Inventars als ausgenommene Ausrüstung angesehen werden kann, qualifiziert ihr Vorhandensein die Einrichtung als gemeinsam genutzt gemäß SI 2421. Dies wirkt sich auf die Identifizierung von Bewertungseinheiten aus, und die entsprechende Anzahl von Betreibern/Partner-Hosts muss als solche im Beruf bewertet werden bewertet wird.
Mast ist eine eigenständige Remote-Site.Benutzer werden mit dem Host-Score kombiniert und in den zentralen Listen-Score aufgenommen.
Der Mast ist Teil einer größeren Nicht-Telekommunikationsanlage, wie z. B. eines Stromturms, Wasserturms oder einer Tankstelle.Primäre Genetik wird nicht ausschließlich in der Telekommunikation verwendet, daher gelten die Bestimmungen des Masters von SI 2421 nicht.Jeder Teilzeitbeschäftigte mit einem eigenen Zimmer, einer Kabine oder einem Komplex muss einzeln bewertet werden.Wenn eine Website ein nicht exklusives Hosting bei einem Host aus der zentralen Liste verwendet, wird sie in die Bewertung des Hosts aus der zentralen Liste aufgenommen.Es gibt kein individuell identifizierbares Erbe, da die endgültige Verfügungsgewalt über die Wohngemeinschaft beim „designierten Bewohner“ liegt.
Eine Host-Site im Central Ranking ist Teil der Punktzahl eines Mieters in der Central Ranking List, sofern diese Site nicht „ausschließlich erblich“ ist, wie in Teil III der Central Ranking List Rules (England) SI 2000 No. 535 definiert.
Die zentrale Liste wird von UTT ausgewertet.Anfragen an der Grenze zwischen lokaler Liste und zentraler Liste sollten zuerst an das Team weitergeleitet werden.
Der Electronic Communications Code (der „Code“) erlaubt Anbietern elektronischer Kommunikationsnetzwerke, elektronische Kommunikationsnetzwerke einzurichten.Der Kodex erlaubt es diesen Anbietern, Infrastruktur auf öffentlichem Land (Straße) zu errichten und Rechte an privatem Land zu erwerben, entweder durch Vereinbarung mit dem Grundeigentümer oder durch Anrufung eines Bezirksgerichts oder Richters in Schottland.Es sieht auch bestimmte Ausnahmen von der Stadt- und Landplanungsgesetzgebung in Form von Baugenehmigungen vor.Zusätzlich zu den Anbietern elektronischer Kommunikationsnetzwerke ist der Code für diejenigen verfügbar, die Pipelines bauen möchten, die Netzwerkanbieter verwenden können.
Den Kodex für elektronische Kommunikation gibt es seit 1984. Der aktuelle Kodex für elektronische Kommunikation ist Teil des Digital Economy Act 2017, der am 28. Dezember 2017 in Kraft getreten ist. Der neue Kodex soll die Installation und Wartung elektronischer Kommunikationsnetze weiter erleichtern Operatoren mit Codierungsberechtigung.Es ändert die Annahmen, die bei der Bewertung von Grundstücken zum Bau von Telekommunikationsinfrastruktur verwendet werden.Infolgedessen werden die nach den neuen Richtlinien ermittelten Mieten wesentlich von den nach den bisherigen Richtlinien ausgehandelten oder festgesetzten Mieten abweichen.
Die von den neuen Standards geforderten Bewertungsannahmen stimmen nicht vollständig mit den Ratingannahmen überein.Sozialarbeiter sollten sich von UTT beraten lassen, wenn sie ein Argument erhalten, dass diese Miete als Grundlage für die Rangfolge verwendet werden sollte.
Die Arten der Vermessungsanforderungen variieren je nach Art der betrachteten Einrichtung.Bei allen Standorterhebungen müssen alle Einwohner des Standorts dokumentiert werden, da dies die Identifizierung der steuerpflichtigen Einwohner und die Bewertung beeinflusst.
Die meisten Versorgungsmasten werden nach einem gemischten Ansatz bewertet: die Mietmethode für den Anlagenwert und die Auftragnehmerbewertungsmethode für steuerpflichtige Maschinen und Ausrüstungen.
Die Erhebung sollte Kostenelemente für Maschinen und Ausrüstungen identifizieren und dokumentieren, damit sie geschätzt werden können.
Große Netzbetreiber begannen im Juni 2019 mit der Einführung von 5G-Infrastruktur und -Ausrüstung. Die Standorte waren zunächst auf einige wenige Großstädte und kleinere Gebiete innerhalb dieser Städte beschränkt.Zum Zeitpunkt des Schreibens dieses Artikels wird die 5G-Infrastruktur immer mehr aufgebaut und deckt immer mehr Städte und große Gebiete innerhalb dieser ab.Offenbar konzentrieren sich Mobilfunkbetreiber auf die Modernisierung bestehender Standorte, Dächer, neuer Standorte und Straßen.Dies führt auf neuen Baustellen meist zu höheren Masten und zusätzlichen Kabinen.Dachdeck-Upgrades können das Ersetzen kurzer Türme und/oder das Bewegen von Ausrüstung näher an die Dachkante umfassen.Dazu gehört auch die Bereitstellung weiterer Dachkabinen.Alle relevanten Ermittlungsinformationen müssen wie oben beschrieben aufgezeichnet werden.
Es wird erwartet, dass der Einsatz von Small Cells eine breitere Netzabdeckung bietet, aber zum Zeitpunkt der Abfassung dieses Artikels gibt es keine Hinweise auf einen solchen Einsatz in großem Maßstab.Wenn 5G-Netzwerke ausgereift sind, werden sie wahrscheinlich eine große Anzahl kleiner Basisstationen verwenden, die über Glasfaserverbindungen verfügen können oder nicht.Die Vermessungsanforderungen für solche Standorte sind unterschiedlich, da dies die korrekte Werteinheit beeinflusst.Die Umfrageanforderungen für diese Websites werden aktualisiert, sobald sie verfügbar sind.
WLAN-Breitbandstandorte werden normalerweise auf oder in Gebäuden, Gartenmöbeln oder Masten installiert, wobei Geräte verwendet werden, die einem drahtlosen Breitband-Heimrouter ähneln.
Um festzustellen, ob eine gesonderte Altlast in Form von Mobilfunkentgelten besteht, muss der Gegenstand der Prüfung bestimmt werden.Folgende Erhebungsdaten sind zu erfassen:
Unterliegen drahtlose Breitbandgeräte, die sich auf dem Hauptmast oder der Kommunikationsstation befinden, der Verordnung 2421 und sollten daher als auf dem Hauptmast gemeinsam genutzt bewertet werden?Ein drahtloser Breitbandstandort muss separat bewertet werden, wenn er im Rahmen eines separaten Mietvertrags oder einer separaten Vereinbarung von mindestens 12 Monaten genutzt wird, es sei denn, es handelt sich um eine Maststandortfreigabe (SI2421 in England und SI3343 in Wales), und wenn ein drahtloser Breitbanddienst genutzt wird.Wird als Teil der Nutzung des Eigentums des Eigentümers angesehen, z. B. die WLAN-Site des Cafés, die von Kunden des Cafés verwendet wird.Die Installation erhöht die Freude des Kunden an der „Master“-Immobilie, die im Vergleich zum Wert der Immobilie als Ganzes oft wenig wert ist.
Diese Plätze befinden sich meist in unbewohnten Räumlichkeiten.Die Notwendigkeit einer Vor-Ort-Besichtigung ist zu berücksichtigen.
Wenn es notwendig erscheint, die Wi-Fi/Bluetooth-Gendaten durch eine interne Inspektion vor Ort zu bestätigen, wird empfohlen, Fotos der verwendeten Geräte zu machen und auf dem Grundriss festzuhalten.Anhang 3 enthält eine Checkliste, die verwendet werden kann, um Einzelheiten zum Veranstaltungsort, zur Ausrüstung, zum Standort der Ausrüstung und alle damit verbundenen Ausstellungsmitteilungen aufzuzeichnen.
Eine Kopie des Miet- oder Eigentumsvertrags des Wi-Fi/Bluetooth-Betreibers kann dabei helfen, das Eigentum nachzuweisen.
Die Details der Vermessung sollten in der entsprechenden Softwareanwendung aufgezeichnet werden – Kommunikationsturmanwendung für Telekommunikationsmasten und WiFi-Standorte.Nicht-Paketserver (NBS) für große Standorte werden auf Vollvertragsbasis berechnet.
Pläne, Vermessungen und andere Informationen sollten in geeigneten Ordnern im Electronic Document Management (EDRM)-System gespeichert werden.
Die Bewertungsmethode für die meisten Versorgungsunternehmen ist ein hybrider Ansatz: Bewertung von Gebäuden oder Grundstücken auf der Grundlage von Mieten und steuerpflichtigen Zugängen von Maschinen und Ausrüstungen zu aktivierten Kosten auf der Grundlage gesetzlicher Kapitalisierungssätze.
Der Nachweis der Miete wurde auf nationaler Ebene überprüft und ein Grundstückskostenszenario erstellt.Site-Werte variieren je nach Site-Typ und geografischem Standort.Eine Zusammenfassung des Programms ist in den Praxishinweisen des Telekommunikationsmastes dargestellt.
Postzeit: März-03-2023